Gesamtfläche des Baugebietes: 75.000 m²
Grundstücke: 61
Kaufpreis: ab 34.000€
Fertigstellung des Vorstufenausbaus: Ende 04/2006
Bebaubarkeit der Grundstücke: Ende 04/2006
Maklergebühren: keine

Bebauungsplan

Das neue Wohngebiet liegt am nord-östlichen Stadtrand der Kur-Stadt Bad Sobernheim und ist die Fortführung des bestehenden Wohngebietes „Leinenborn I“. „Leinenborn II“ überzeugt durch seine wunderschöne Lage mit Aussicht ins Nahetal und zu den Felsen von Bad Münster.

Hausformen:
Im gesamten Baugebiet dürfen Einzel- und Doppelhäuser gebaut werden.

Grundstücksüberbauung:
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4; d.h. auf 40 % des Grundstücks dürfen innerhalb der Baugrenzen Gebäude errichtet werden, zusätzlich dürfen weitere 20 % u.a. für Stellplätze und Garagen mit ihren Zufahrten bebaut werden.

Geschosse:
Zugelassen ist die Errichtung von maximal zwei Vollgeschossen nach der Landesbauordnung; unterhalb der Schwelle eines weiteren Vollgeschosses ist zusätzlich die Nutzung des Dach- und/oder eines Kellergeschosses möglich.

Bauhöhen:
Als Traufhöhe sind 4,50 m zulässig. Das Dach muss eine Neigung von 30-45° haben.

Grundstücksgrößen zwischen 500 und 1.000 qm

Grundstückspreise
ab 33.000 Euro
z. B. 507qm für 33.000 Euro
voll erschlossen

Grundstücksplan Bad Sobernheim | PDF

Essenheim | Raiffeisenstraße | sofort bebaubar!

: Seitenansicht

: Gesamtansicht

Zahlen – Daten – Fakten über das Baugebiet "Raiffeisenstraße"

Gesamtfläche des Grundstücks: ca. 2.200 m²
Grundstücke: noch frei einteilbar, Grundstücke ab 350 m² möglich
Kaufpreis: 260,00 €/m²
Kaufpreisfälligkeit: nach Vereinbarung
Bebaubarkeit der Grundstücke: nach § 34 BauG ab sofort
Maklergebühren: keine

Die Gemeinde Essenheim

Am südlichen Hang des Höhenrückens, der das Selztal vom Rheingraben mit den Städten Mainz und Wiesbaden und dem Rheingau trennt, liegt das Dorf Essenheim. In seiner bevorzugten Lage gedeihen Obst und Wein vorzüglich, so dass es in Essenheim viele landwirtschaftliche Betriebe gibt. Die Nähe zu Mainz und zu großen Betrieben im Wirtschaftsraum Rhein-Main sowie die Autobahn A 63 haben dazu geführt, dass die ehemals abseits der großen Verkehrsadern gelegne Ortschaft sehr gewachsen ist. Die Voraussetzung dazu wurde durch die Erschließung neuer Baugebiete geschaffen.

Zahlen – Daten – Fakten zur Gemeinde Essenheim

Verbandsgemeinde: Nieder-Olm
Kreis: Mainz-Bingen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Gesamtfläche: 10,51 km²
Lage über NN: 148m ü. NN
Bevölkerungsdichte: keine
Verkehr: Bundesautobahn BAB 63, Anschlußstelle Nieder-Olm / Bahnhof der Deutschen Bahn in Nieder-Olm
Bevölkerung: Einwohner am 31.12.2004: 3.172

Grundrissplan Essenheim | PDF

Kontakt

thomas management services GmbH
Heinrich-Wieland-Str. 3
55218 Ingelheim
Telefon: 06132 9959-0
Telefax: 06132 9959-49
bau.ingelheim@thomas-gruppe.de

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